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La actualidad de Costapremium

LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN
28 Jun

¿Qué es la licencia de ocupación?

La licencia de ocupación es un documento recogido en la Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE). Este documento es necesario para todas las edificaciones existentes y tiene por objeto la comprobación de la adecuación de las mismas a la normativa de aplicación, en función del uso y características de los edificios. Para dar de alta la luz, el agua, el gas, etc., es necesario presentar un certificado de licencia de segunda ocupación o cédula de habitabilidad de segunda ocupación. En los casos en los que la compañía eléctrica haya retirado el contador por impago, también es necesario presentar este certificado para el restablecimiento del servicio.

DEPÓSITO DE LA FIANZA DE ALQUILER  EN LA  COMUNIDAD VALENCIANA
31 May

Cuando se celebra un contrato de arrendamiento es obligatoria la entrega de una cantidad de dinero en concepto de fianza por el alquiler.

El inquilino es quien tiene la obligación de entregar dicha cantidad y el arrendador quien deba exigirla.

El importe de la fianza será el equivalente a una mensualidad de renta en los arrendamientos de vivienda y de dos meses para uso distinto del de vivienda (ej.: locales de negocio).

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. EL GRAN OLVIDADO EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO.
06 May

Se trata del Impuesto olvidado, o incluso desconocido, para muchos en el ámbito de los arrendamientos urbanos, aunque debemos partir de que el mismo afecta exclusivamente a las viviendas, ya que a los locales de negocio se le aplicará el IVA. Lo cierto es que no es frecuente encontrar arrendatarios que nos indiquen que han satisfecho el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados al formalizar un contrato de arrendamiento de vivienda, pues por su propia denominación, la mayoría de personas entienden que es aplicable a la compraventa pero no cuando nos encontramos ante un alquiler.

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