En este caso, estamos hablamos de la propiedad compartida y la propiedad temporal, dos formas de acceso a la vivienda que en otros países como el Reino Unido o los Países Bajos hace más de 30 años que funcionan paralelamente al alquiler y a la compra tradicional de un piso o una casa.

¿Pero en qué consisten exactamente?

o La propiedad compartida permite ir adquiriendo una vivienda de forma progresiva, mediante el pago de porcentajes previamente pactados con el vendedor y partiendo de un 10%. Es decir, alguien podría comprar este año el 10% de una casa, al siguiente un 20% si las cosas le van mejor, al tercer año quizás solo puede comprar otro 10% y así, sucesivamente hasta haberlo comprado completamente.

o Por otro lado, la propiedad temporal permite adquirir la propiedad de una casa durante un número determinado de años, y una vez cumplido este período de tiempo, la propiedad con todos sus derechos y obligaciones vuelve a las manos del propietario original. En ambos casos el comprador es propietario a todos los efectos desde el primer día, incluso dejar en herencia la parte proporcional del piso que ha comprado como propiedad compartida o los años que le quedan del contrato de propiedad temporal. El vendedor se limita a cobrar los porcentajes del piso que aún es suyo, como si fuera una renta mensual de alquiler, y tiene derecho a emprender acciones legales si ve un deterioro grave de la casa.

Un sistema pensado para beneficiar a ambas partes. Por un lado el comprador puede comprar sin sobreendedudarse y por el otro, el vendedor puede deshacerse de una propiedad en un contexto como el actual, en que vender es más difícil.

Si este sistema funciona en otros países, ¿por qué no implementarlo en España? cuanto menos, daría la posibilidad de que muchas más personas puedan acceder a la propiedad de una vivienda y quién sabe si, contribuiría a la recuperación del sector inmobiliario.